Obligaciones fiscales para comunidades de vecinos: evita sanciones con CINC Administración de Fincas

El inicio de un nuevo año conlleva una serie de obligaciones fiscales que todas las comunidades de vecinos deben tener en cuenta para evitar sanciones por parte de la Agencia Estatal de Administración Tributaria (AEAT). La presentación de determinados modelos tributarios es clave para cumplir con la normativa y evitar multas que pueden llegar hasta los 20.000 euros.

¿Qué trámites deben presentarse en enero de 2025?

Según el calendario fiscal publicado por la AEAT, las comunidades de propietarios deben presentar los siguientes modelos según su situación:

• Modelo 303 y Modelo 390 (IVA): Aplicable a comunidades que actúan como empresarios o profesionales, como aquellas que alquilan espacios dentro de parques empresariales o zonas comunes en edificios residenciales. El modelo 303, correspondiente al cuarto trimestre de 2024, y el modelo 390, de resumen anual, deben presentarse antes del 30 de enero de 2025.
• Modelo 184 (atribución de rentas): Obligatorio para comunidades que ejercen actividades económicas o perciben rentas superiores a los 3.000 euros anuales, por ejemplo, mediante subvenciones o alquileres de espacios comunes. El plazo para presentar este modelo finaliza el 31 de enero de 2025.

Multas por incumplimiento de las obligaciones fiscales

El retraso o la no presentación de estos modelos puede suponer sanciones que oscilan entre los 150 euros y los 20.000 euros en los casos más graves. Es especialmente importante para las comunidades autogestionadas, que representan aproximadamente el 30% del total según datos del Consejo Andaluz de Administradores de Fincas, que estén bien informadas para cumplir con sus responsabilidades fiscales.

Confía en CINC Administración de Fincas

En CINC Administración de Fincas nos encargamos de gestionar todos estos trámites para que tu comunidad cumpla con la normativa sin preocupaciones. Ofrecemos asesoramiento experto para garantizar una gestión eficiente y evitar posibles sanciones, manteniendo siempre tu comunidad al día con sus obligaciones fiscales.

Si necesitas asesoramiento para tu comunidad de vecinos, no dudes en contactarnos. En CINC estamos comprometidos con una administración transparente, eficiente y adaptada a las necesidades de nuestros clientes.