¿Cómo saber si tengo un buen seguro de comunidad?

A raíz del incendio ocurrido en Valencia el 22 de febrero, son muchas las dudas que pueden surgir acerca de la seguridad en los edificios de viviendas. La mayoría de comunidades de vecinos cuentan con un seguro de comunidad, pero no solo por el simple hecho de tenerlo podemos estar tranquilos.

Por ello, desde CINC Correduría de Seguros te explicamos las claves para saber si el seguro de comunidad te ofrece buenas garantías. Lee atentamente nuestro artículo y, si tienes dudas, consúltanos sin compromiso al WhatsApp 608 30 15 32 o contacta con nosotros a través del correo assegurances@cinc.es.

¿Qué aspectos deben tenerse en cuenta al contratar un seguro de comunidad?

Año de construcción y/o de reforma y uso

• Si no está bien especificado el año de construcción en el contrato, puede hacer variar el precio, afectando también al pago de siniestros.
• También es muy importante especificar el grado de ocupación del edificio, puede ser residencia habitual o secundaria de temporada.

Superficie construida y materiales

• En caso de no informar correctamente la superficie construida del edificio, puede dar lugar a capitales asegurados insuficientes. En este caso, recomendamos consultar el catastro o las escrituras para confirmar los datos.
• Los materiales constructivos del edificio, por defecto, deben ser no combustibles; en caso contrario se deberá declarar expresamente en el contrato el tanto por cien de existencia de estos materiales respecto a la superficie total del edificio.

Número de viviendas y locales comerciales

• Se trata de un dato muy importante que debe ser correcto para el cálculo de la Responsabilidad Civil, la defensa jurídica y la reclamación de cuotas comunitarias impagadas. También se debe declarar al asegurador expresamente los casos en que en el edificio existan actividades comerciales o industriales con cargas de fuego importantes, tales como carpinterías, discotecas, bazares y algunas otras a consultar.

Garantía de aguas

• Algunas pólizas solo cubren los daños de las conducciones comunitarias del edificio dejando sin cobertura las privadas del interior de la viviendas y locales, afectando también la cobertura de responsabilidad civil de agua privada entre vecinos.

Descripción de los acabados y zonas deportivas

• En el caso de que los acabados sean de una calidad superior, también será necesario tenerlo en cuenta para la valoración del edificio y para la garantía de daños estéticos (pinturas, parquets, etc.).
• En cuanto a las zonas deportivas y piscinas se tendrán que declarar expresamente, muy importante para la garantía de responsabilidad civil.

Otros equipamientos comunitarios

• En algunos casos, también se deberán declarar al asegurador algunas instalaciones, como, por ejemplo, las placas fotovoltaicas.

Medidas de seguridad que reducen el precio del seguro

• Existencia de conserje o vigilancia 24 h
• Existencia de medios de detección y/o extinción de incendios manuales y automáticos.
• Cámaras de vigilancia
• Sistemas de detección automática de incendios.

Otras coberturas que debería tener tu seguro de comunidades

• Cristales comunitarios/privados.
• Limpieza de grafitis (según compañía).
• Filtraciones por paredes o terrazas.
• Daños por fenómenos atmosféricos.
• Daños a la maquinaria (ascensores, puertas mecánicas).
• Robo, atraco.
• Daños eléctricos.
• Daños estéticos.
• Desatasco de tuberías comunitarias accidental y/o preventiva – normalmente una intervención por año y edificio.
• Control de plagas.
• Asesoramiento técnico en ITE (Inspecciones técnicas de Edificio) según compañías.
• Derrumbe del edificio por obras de terceros.

¿Necesitas asesoramiento para elegir un buen seguro de comunidad?

Si te interesa obtener un presupuesto de seguro para tu comunidad, solo necesitamos la dirección completa del edificio y el N.º CIF de la comunidad.

Te enviaremos un estudio comparativo de tres aseguradoras para que puedas escoger mejor, y si nos facilitas una copia de tu póliza actual, la incluiremos en el comparativo para facilitarte la elección.

Si tienes cualquier duda, puedes contactar con nosotros a través de la web o escribirnos a assegurances@cinc.com.