COVID-19: Ajuts al lloguer d’habitatge

 

Es presenten a continuació les mesures adoptades en matèria de lloguer d'habitatge:

 

1. Pròrroga dels contractes de lloguer d'habitatge habitual:

 

Els arrendataris podran sol·licitar als propietaris una pròrroga de fins a 6 mesos addicionals dels contractes de lloguer d'habitatge habitual que finalitzin entre el 2 d'abril de 2020 i fins passats dos mesos des de la fi de l'estat d'alarma. Durant aquesta pròrroga se seguiran aplicant els mateixos termes i condicions existents en el contracte actual.

 

2. Suspensió de desnonaments:

 

Un cop finalitzi l'estat d'alarma, es pot sol·licitar la suspensió extraordinària de desnonament que iniciï el propietari acreditant davant el Jutjat la situació de vulnerabilitat social o econòmica com a conseqüència dels efectes de l'expansió de l'COVID-19 amb impossibilitat d'alternativa habitacional.

 

3. Moratòria i ajornament dels lloguers:

 

L'arrendatari pot sol·licitar una moratòria, reducció o condonació del pagament de la renda de lloguer quan concorrin les següents circumstàncies:

 

a. Es tracti del lloguer de l'habitatge habitual.

 

b. L'arrendatari justifiqui una situació de vulnerabilitat com a conseqüència de l'COVID-19. Això és així, quan:

 

i. La persona passi a estar aturada, en un ERTO o hagi reduït la seva jornada o els seus ingressos en cas de ser empresari, i la renda familiar no abast 3 vegades l'IPREM, és a dir, 1.613,52 euros (aquest import s'incrementarà en cas de fills i persones amb discapacitat), i:

 

ii. La renda, més les despeses i subministraments bàsics, resulti superior a l'35% dels ingressos que percebi la unitat familiar.

 

c. L'arrendatari ha de comunicar al propietari la voluntat d'acollir-se a la moratòria de pagaments o reducció de la renda.

 

d. El propietari ha de ser una empresa, una entitat pública o un gran tenidor (tenir més de 10 immobles).

 

e. Queden excloses les persones que posseeixin de ple dret o siguin usufructuàries d'algun habitatge a Espanya.

 

Quan el propietari no sigui una empresa, una entitat pública o un gran tenidor, l'arrendatari en situació de vulnerabilitat també podrà sol·licitar un ajornament o una condonació parcial o total de lloguer, però, en aquests casos ha de ser pactat pel propietari.

 

4. Línies d'avals per al lloguer i altres ajuts:

 

Els arrendataris en situació de vulnerabilitat social i econòmica com a conseqüència del COVID-19 podran sol·licitar línies d'avals per a sufragar el lloguer de l'habitatge durant al menys 6 mensualitats, sense despeses ni interessos.

 

Així mateix, s'aproven ajuts de fins a 900 euros al mes per pagar el lloguer de l'habitatge habitual que s'atorgaran a través de les comunitats autònomes. Cada comunitat ha de determinar l'import exacte de l'ajuda i les seves condicions.