Com saber si tinc una bona assegurança de comunitat?

Arran de l’incendi produït a València el 22 de febrer, són molts els dubtes que poden sorgir sobre la seguretat en els edificis d’habitatges. La majoria de comunitats de veïns compten amb una assegurança de comunitat, però no sols pel simple fet de tenir-la podem estar tranquils.

Per això, des de CINC Corredoria d’Assegurances t’expliquem les claus per a saber si l’assegurança de comunitat t’ofereix bones garanties. Llegeix atentament el nostre article i, si tens dubtes, consulta’ns sense compromís al WhatsApp 608 30 15 32 o contacta amb nosaltres a través del correu assegurances@cinc.es.

Quins aspectes han de tenir-se en compte a l’hora de contractar una assegurança de comunitat?

Any de construcció i/o de reforma i ús

• Si no està ben especificat l’any de construcció en el contracte, pot fer variar el preu, afectant també el pagament de sinistres.
• També és molt important especificar el grau d’ocupació de l’edifici, pot ser residència habitual o secundària de temporada.

Superfície construïda i materials

• En cas de no informar correctament la superfície construïda de l’edifici, pot donar lloc a capitals assegurats insuficients. En aquest cas, recomanem consultar el cadastre o les escriptures per a confirmar les dades.
• Els materials constructius de l’edifici, per defecte, han de ser no combustibles; en cas contrari s’haurà de declarar expressament en el contracte el tant per cent d’existència d’aquests materials respecte a la superfície total de l’edifici.

Nombre d’habitatges i locals comercials

• Es tracta d’una dada molt important que ha de ser correcta per al càlcul de la Responsabilitat Civil, la defensa jurídica i la reclamació de quotes comunitàries impagades.
• També s’ha de declarar a l’asseguradora expressament els casos en què en l’edifici existeixin activitats comercials o industrials amb càrregues de foc importants, com ara fusteries, discoteques, basars i algunes altres a consultar.

Garantia d’aigües

• Algunes pòlisses només cobreixen els danys de les conduccions comunitàries de l’edifici deixant sense cobertura les privades de l’interior de l’habitatge i locals, afectant també la cobertura de responsabilitat civil d’aigua privada entre veïns.

Descripció dels acabats i zones esportives

• En el cas que els acabats siguin d’una qualitat superior, també serà necessari tenir-lo en compte per a la valoració de l’edifici i per a la garantia de danys estètics (pintures, parquets, etc.).
• Quant a les zones esportives i piscines s’hauran de declarar expressament, molt important per a la garantia de responsabilitat civil.

Altres equipaments comunitaris

• En alguns casos, també s’hauran de declarar a l’assegurador algunes instal·lacions, com, per exemple, les plaques fotovoltaiques.

Mesures de seguretat que redueixen el preu de l’assegurança

• Existència de conserge o vigilància 24 h.
• Existència de mitjans de detecció i/o extinció d’incendis manuals i automàtics.
• Càmeres de vigilància.
• Sistemes de detecció automàtica d’incendis.

Altres cobertures que hauria de tenir la teva assegurança de comunitats

• Vidres comunitaris/privats.
• Neteja de grafitis (segons companyia).
• Filtracions per parets o terrasses.
• Danys per fenòmens atmosfèrics.
• Danys a la maquinària (ascensors, portes mecàniques).
• Robatori, atracament.
• Danys elèctrics.
• Danys estètics.
• Desembussament de canonades comunitàries accidental i/o preventiva – normalment una intervenció per any i edifici.
• Control de plagues.
• Assessorament tècnic en ITE (Inspeccions Tècniques d’Edifici) segons companyies.
• Ensulsiada de l’edifici per obres de tercers.

Necessites assessorament per a escollir un bona assegurança de comunitat?

Si t’interessa obtenir un pressupost d’assegurança per a la teva comunitat, només necessitem la direcció completa de l’edifici i el Núm. del CIF de la comunitat.

T’enviarem un estudi comparatiu de tres asseguradores perquè puguis triar millor, i si ens facilites una còpia de la teva pòlissa actual la inclourem en el comparatiu per facilitar-te l’elecció.

Si tens qualsevol dubte, pots contactar amb nosaltres a través de la web o escriure’ns a assegurances@cinc.com.